Gevonden worden in ChatGPT en Google AI
GEO-optimalisatie voor makelaars
Zie of AI jou noemt als iemand een makelaar zoekt.
Vul je bedrijfsnaam en gemeente in. Binnen een minuut zie je of AI je noemt, wie wel genoemd wordt en welke bronnen AI daarvoor gebruikt.
Bezig
Echt resultaat, gemeten op 2 november 2026
We vroegen Perplexity naar makelaars in Enschede, Hengelo en Utrecht. Op deze bronnen baseerde AI zich het vaakst (9 antwoorden):
- ikzoekdebestemakelaar.nl9 van 9
- funda.nl8 van 9
- krib.nl8 van 9
- buurtje.nl3 van 9
- fundainbusiness.nl2 van 9
In Enschede noemde AI onder meer Makelaardij Meerman, Prisma ERA Makelaars Enschede, Thoma Post Makelaars Enschede. Bekijk de hele uitslag voor Enschede.
Sta jij niet op deze bronnen, dan is de kans klein dat AI je noemt. De test hierboven laat zien hoe dat voor jouw bedrijf zit.
Wie zijn huis wil verkopen of een aankoopmakelaar zoekt, vraagt soms eerst ChatGPT, Gemini of Perplexity om advies. Op deze pagina lees je hoe je kantoor vaker in die antwoorden komt: welke vragen klanten stellen, welke bronnen AI gebruikt en welke stappen je als makelaar zelf zet. Met de gratis test bovenaan zie je of AI jouw kantoor in je gemeente nu al noemt.
Wat vragen mensen aan AI over makelaars?
Wie een huis wil kopen of verkopen, begint soms met een vraag aan een AI-assistent. Meestal concreet en lokaal, zoals deze:
- Welke makelaar in Utrecht is goed in het verkopen van appartementen?
- Wat is een goede aankoopmakelaar in Amsterdam voor starters?
- Welke makelaars in Nederland hebben de beste reviews?
- Ik wil mijn huis in Eindhoven verkopen, welke makelaar raad je aan?
- Wat kost een verkoopmakelaar gemiddeld en welke makelaars werken met een vast tarief?
- Welke makelaar in Groningen kan ik inschakelen voor een taxatie?
- Is een online makelaar een goed idee, en welke zijn betrouwbaar?
- Welke makelaar in Rotterdam heeft ervaring met nieuwbouw?
Op elke vraag volgt een kort antwoord met een paar namen. Met de GEO-test zie je of jouw kantoor in zo'n antwoord staat, welke makelaars wel genoemd worden en welke sites AI als bron gebruikt.
Waarom AI-aanbevelingen voor makelaars ertoe doen
Een makelaar kies je niet vaak. Het gaat om veel geld, dus mensen vragen bekenden om advies, lezen reviews en vergelijken tarieven. Een AI-assistent zet dat vergelijkwerk in één antwoord, en wie daar niet in staat, valt buiten de eerste selectie.
AI-assistenten met een zoekfunctie halen hun informatie van het open web. In de makelaardij gaat het dan vaak om deze bronnen:
- Funda, waar makelaars woningen en een kantoorprofiel tonen.
- Brancheverenigingen zoals de NVM en Vastgoed Nederland (voorheen VBO en VastgoedPRO), die laten zien bij welke organisatie een makelaar is aangesloten.
- Reviewplatforms en vergelijkingssites voor makelaars, waar klanten hun ervaring delen.
- De eigen website van het kantoor, met werkgebied, diensten en tarieven.
- Lokale media en woningmarktartikelen waarin makelaars als expert worden geciteerd.
Welke bronnen zwaar wegen, verschilt per platform. ChatGPT, Gemini, Perplexity, Google AI Mode en AI Overviews kiezen niet allemaal dezelfde bronnen, dus het loont om op Funda, bij je branchevereniging en op je eigen site goed beschreven te staan.
GEO-optimalisatie voor makelaars
Zichtbaar worden in AI-antwoorden heet GEO: generative engine optimization. Waar je bij SEO een plek in de zoekresultaten zoekt, wil je hier dat een AI-assistent je kantoor noemt en je site als bron aanhaalt. Voor makelaars werken deze stappen:
- Maak je werkgebied expliciet. Noem op je website de steden en wijken waar je actief bent, elk met een eigen pagina met echte informatie over die markt.
- Beschrijf je specialisaties concreet. Verkoop, aankoop, taxatie, nieuwbouw, appartementen: schrijf per dienst wat je doet, voor wie en wat het kost.
- Houd je profielen consistent. Naam, adres, lidmaatschap en diensten moeten op Funda, bij je branchevereniging en in Google Bedrijfsprofiel hetzelfde zijn als op je site.
- Vraag structureel om reviews. Recente reviews die iets zeggen over de verkoop of aankoop, op bekende platforms, vertellen AI-assistenten iets over je ervaring en de tevredenheid van klanten.
- Beantwoord klantvragen op je site. Mensen vragen AI letterlijk dingen als „wat kost een verkoopmakelaar in Haarlem?”, en staat het antwoord op je eigen site, dan kan AI die pagina als bron gebruiken.
- Voeg gestructureerde gegevens toe. Met structured data maak je adres, openingstijden en diensten machineleesbaar.
Hoe GEO zich verhoudt tot gewone vindbaarheid, lees je in wat GEO is.
Al gecheckte gemeenten
Veelgestelde vragen
Kan ik ChatGPT vragen welke makelaar ik moet kiezen?
Ja. ChatGPT geeft dan meestal een korte lijst namen met een toelichting. Die namen komen uit bronnen die het model raadpleegt, zoals websites van makelaars, reviewsites en lokale artikelen. Controleer een aanbeveling altijd zelf, bijvoorbeeld via reviews en een kennismakingsgesprek waarin je vraagt naar tarief, werkgebied en ervaring met jouw soort woning.
Waarom noemt AI de ene makelaar wel en de andere niet?
AI-assistenten noemen vooral bedrijven die op meerdere betrouwbare plekken online goed beschreven zijn. Een eigen website met werkgebied en specialisaties helpt, net als recente reviews en vermeldingen in lokale media of branchebronnen. Grootte alleen beslist het niet: een klein kantoor dat zijn wijken en diensten goed beschrijft, kan naast een groot kantoor genoemd worden.
Hoe zie ik of AI mijn makelaarskantoor noemt?
Gebruik de gratis test bovenaan deze pagina en vul je bedrijfsnaam en gemeente in. We leggen drie vragen zoals klanten ze typen voor aan Perplexity. Je ziet of je kantoor genoemd wordt, welke kantoren wel en welke sites AI als bron gebruikt. Met de GEO-scan controleer je daarnaast je eigen website.